首页 > 吉林快三计划追号软件

吉林快三计划追号软件

原标题:俊发92亿包揽11宗地创全国新高 全国化布局缓慢省外仅四项目在售

长江商报消息 长江商报讯(记者 江楚雅)“昆明一哥”俊发集团“蛇吞象”拿下全国总价地王引起市场的关注。

7月26日,俊发以总价92亿元包揽昆明新螺蛳湾片区11宗地,新总价地块诞生。如若加上公建配套,实际拿地价格将高达126亿元。 7月15日,中海以79.4亿元斩获北京丰台区造甲村地块,是2019年最贵地块。

长江商报记者梳理发现,其2013年提出的“”五年达千亿“的目标并未实现,2018年全年仅达到了目标的一半。此外,作为一家区域性企业,近年全国化布局进程加快,但在云南以外的城市拓展并不乐观,省外仅四个项目在售。

一位业内人士向长江商报记者分析称,俊发集团92亿包揽11宗地,创全国总价地块价格新高说明其资金面较好。全国化布局缓慢,造成两个问题。第一、对外拓展和投资的力度不够,或者说经验是不足的,造成了外部很多投资机会的丧失。第二、对内投资也面临很多竞争性的压力,尤其是本地部分房企也在崛起,面临外地房企的竞争。类似市场占有率的不足,从侧面也说明了一点,即未来此类企业需要反思当前的投资策略。

  千亿目标难达标

俊发集团创立于1998年,经过18年发展,成为总资产超500亿元的全国性综合集团公司。目前主营业务包括房地产开发、建筑工程、道路桥梁施工、物业服务,商业和酒店运营、汽车销售等。

俊发集团公开披露的战略规划显示,集团从2011-2015年的5年计划,年复合增长率76%的比例计算,俊发在2014年将实现330亿,2015年完成500亿元。而在2015年以后,按照每年不低于30%的复合增长率计算,在2016年年度销售额将达到650亿元,2017年达到845亿元,2018年将突破1040亿。

不过,区域性企业想要扩张规模,实现千亿目标并不容易。

从俊发过去几年实际运营情况来看,基本都没有完成相关的业绩。不仅仅没有完成,甚至连计划的一般都没有能完成。以2017年为例,按照过去的战略计划,2017年应该完成845亿元,实际完成了381亿元。

2018年全年也难以实现这千亿之梦,仅达到了目标的一半。根据2018年年底克而瑞发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,俊发地产2018全年销售额达550.3亿元,位列第49位。

事实上,外来房企争相进入给俊发带来了不小的压力。据不完全统计,目前进入昆明品牌房企已有50多家,全国十强房企均已布局昆明,其余房企也多为百强企业或区域龙头。在克而瑞公布的2018年昆明房地产企业销售TOO10榜单中,从销售金额来看,俊发、万科、融创前三甲的成交金额分别为194.76亿、120.69亿、105.49亿,较比2017年,昆明百亿房企从原来一家增至三家,同时,销售金额的差距也在不断缩小。

全国化布局进展缓慢

2018年,正式更名为俊发集团,加快了走出去的步伐。但俊发在云南以外的城市拓展并不乐观,官网显示,俊发在云南以外的城市布局仅有三处,其在四川成都仅有时光俊园1个项目在售;在海南海口有1个项目在售;贵州的贵阳·俊发城和贵阳·滨湖俊2个项目在售。除此之外,其他城市尚无产品面市。

可供对此的是,作为云南省唯一的上市房企,近些年云南城投的全国化布局成绩斐然,省外项目数量已远超云南本省,根据最新数据,目前云南城投至少在省外19个城市布局有房地产项目。

此外,俊发地产还发布了玉龙湾万亩大盘规划,启动“最美云南计划”,预计5年投资500亿元,并与四大酒店集团如万豪国际、四季、雅高、凯悦开展深度合作。据了解,目前,俊发已经拥有5个签约的酒店项目。

上述业内人士认为,文旅产业一般投资规模大、成本回收周期长,虽然投资资金未必需要短期内到账,资金会面临压力。

copyright © 2010-2019, All Rights Reserved.

本站声明:本站内容均来自网络转载或网友提供,如有侵权请及时联系我们删除!本站不承担任何争议和法律责任!